Экспертиза зданий и сооружений — независимая оценка технического состояния объекта нового строительства или реконструкции с целью определения причин образования повреждений, вызванных неудовлетворительными условиями эксплуатации, и определения оценки стоимости восстановления, усиления или замены отдельных конструкций или грунтов основания.

Экспертиза зданий и сооружений решает следующие задачи:

• Определение причин появления дефектов и повреждений
• Оценка стоимости причиненного в ходе эксплуатации ущерба
• Определение соответствия выполненных работ требованиям нормативной и проектной документации
• Оценка несущей способности, разработка рекомендаций и проектной документации по усилению
• Определение объемов выполненных строительно-монтажных работ и стоимости завершения строительства
• Определение капитальности строения

Техническая экспертиза зданий и сооружений — процесс определения технического состояния здания или сооружения по различным признакам в соответствии с требованиями нормативных документов. Основная цель — определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций, перегородок и отделочных покрытий. Итогом проведенной экспертизы здания является заключение о техническом состоянии строительных конструкций, их несущей способности и возможности проведения работ, связанных с реконструкцией, перепланировкой, необходимостью усиления, изменением функционального назначения.

Проведение технической экспертизы зданий или сооружений требуется в следующих случаях:

• окончание срока действия ранее выполненной экспертизы
• наличие дефектов — трещины в кирпичных и ж/б конструкциях, просадки грунта или полов
• наличие деформации несущих конструкций — прогибы балок и плит, смещение колонн по вертикали
• возобновление работ на объекте незавершенного строительства
• подготовка к продаже или покупке здания или сооружения
• проведение реконструкции здания с целью надстройки дополнительного этажа или мансарды, а также при изменении функционального изменения здания, связанного с увеличением временных эксплуатационных нагрузок
• проведение капитального ремонта
• изменение функционального назначения здания или сооружения, в т.ч. отдельных частей, сопровождающееся увеличением полезной нагрузки на перекрытия
• узаконивание и ввод в эксплуатацию здания, построенного без проектной документации
• отсутствие проектно-технической и исполнительной документации
• проведение обследования (экспертизы) для определения точного объема выполненных строительно-монтажных работ и определения стоимости выполненных работ

Экспертизу необходимо провести не позднее чем через два года после ввода здания в эксплуатацию. Впоследствии экспертизу зданий и сооружений должно не реже одного раза в десять лет, а при неблагоприятных условиях эксплуатации — не реже одного раза в пять лет.

Специалисты Экспертной группы «СКК» окажут Вам помощь в получении стандарта OHSAS 18001 для Вашей организации. Для этого отправьте запрос по почте, позвоните или заполните форму обратной связи.